【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
吹抜
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
全室南向
耐震構造
制震構造
前道6m以上
2階建
BELS/省エネ基準適合
物件概要
| 価格 | 4,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区梅森坂３丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『平針』 バス乗車20分 梅森坂 停 徒歩5分 (約400m) 名古屋市東山線『本郷』 バス乗車18分 梅森坂 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 104.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月予定 | 建築確認 | 第R07SHC113597号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.97㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
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| 土地面積 | 165.6㎡(50.09坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・外壁後退1ｍ・10ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 前山小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 牧の池中学校 徒歩1分 (約80m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年02月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート梅森坂三丁目店 徒歩5分 (約380m) MiO香久山 徒歩16分 (約1260m) ドラッグスギヤマ香久山店 徒歩6分 (約460m) 名古屋市立梅森坂幼稚園 徒歩3分 (約170m) うめもりざか保育園 徒歩6分 (約470m) 日進香久山郵便局 徒歩12分 (約920m) 愛知信用金庫日進支店 徒歩12分 (約900m) 第8号牧野ケ池緑地 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | ※その他規制：都市機能誘導区域外、居住誘導区域内 ※和室：洋室仕様、縁なしタタミ |
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| 物件番号 | 4402914 | 取引態様 | 媒介 |
